Entro il 30 novembre 2026 è possibile avvalersi della rideterminazione del costo fiscale di partecipazioni, negoziate e non negoziate, e terreni agricoli ed edificabili posseduti al 1° gennaio 2026. L’agevolazione, ormai introdotta a regime dalla legge di Bilancio 2025, consente di sostituire il costo storico dei beni con il valore risultante da un’apposita perizia giurata, riducendo così l’eventuale plusvalenza imponibile in caso di successiva cessione.
Possono beneficiare della misura le persone fisiche, le società semplici, gli enti non commerciali e i soggetti non residenti privi di stabile organizzazione in Italia, purché non agiscano nell’esercizio di attività d’impresa. L’opzione richiede la redazione e l’asseverazione della perizia, oltre al versamento dell’imposta sostitutiva: 21% per le partecipazioni e 18% per i terreni.
Il pagamento può essere effettuato in un’unica soluzione oppure in tre rate annuali di pari importo, con applicazione degli interessi del 3% sulle rate successive alla prima.
È importante ricordare che l’opzione è irrevocabile: una volta effettuato il versamento dell’imposta in unica soluzione o della prima rata, non è possibile richiedere il rimborso per un successivo ripensamento. L’omesso pagamento della prima rata comporta invece l’inefficacia della rivalutazione, mentre il mancato versamento delle rate successive determina il recupero delle somme dovute, con possibilità di ricorrere al ravvedimento operoso.
